A. Đơn giá xây dựng nhà biệt thự( phần thô):

+ Đơn giá thi công biệt thự, đơn giá xây dựng biệt thự (phần thô) áp dụng đối với gói đầu tư trung bình: 5,400,000đồng.

+ Đơn giá thi công biệt thự, đơn giá xây dựng biệt thự (phần thô) áp dụng đối với gói đầu tư trung bình khá: 3,700,000đồng.

+ Đơn giá thi công biệt thự, đơn giá xây dựng biệt thự (phần thô) thô áp dụng đối với gói đầu tư khá: 3,900,000đồng.

+ Đơn giá thi công biệt thự, đơn giá xây dựng biệt thự (phần thô) thô áp dụng đối với gói đầu tư cao cấp: 4,100,000đồng.

B. Đơn giá thi công, đơn giá xây dựng nhà biệt thự (phần hoàn thiện):

+ Đơn giá thi công biệt thự, đơn giá xây dựng nhà biệt thự (phần hoàn thiện) áp dụng đối với gói đầu tư trung bình: 5,200,000đồng. Đã bao gồm chi phí xây dựng phần thô ở trên.

+ Đơn giá thi công biệt thự, đơn giá xây dựng biệt thự (phần hoàn thiện) áp dụng đối với gói đầu tư trung bình khá: 5,600,000đồng. Đã bao gồm chi phí xây dựng phần thô ở trên.

+ Đơn giá thi công biệt thự, đơn giá xây dựng biệt thự (phần hoàn thiện) áp dụng đối với gói đầu tư trung bình khá: 6,000,000đồng. Đã bao gồm chi phí xây dựng phần thô ở trên.

+ Đơn giá thi công biệt thự, đơn giá xây dựng biệt thự (phần hoàn thiện) áp dụng đối với gói đầu tư cao cấp: 6,500,000đồng. Đã bao gồm chi phí xây dựng phần thô ở trên.

D. Các hạng mục nhân công sử dụng trong xây dựng phần thô,hoàn thiện, nhân công biệt thự( đơn vị thi công phải thực hiện):– Cung cấp toàn bộ nhân công thợ, phụ để thi công công trình.

– Cung cấp toàn bộ dụng cụ thi công( giàn giáo,coffa,cây chống,lán trại…).

– Thi công móng, lăm le đá 4×6, đổ bê tông Mác 250×250 ( trong phạm vi móng), thi công hầm phân, hầm nước.

– Đổ sàn các tầng, cột, mái bằng bê tông Mac 250.

– Xây tường 100cm,200cm với loại gạch 8×18, tô trát đúng qui chuẩn.

– Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước bao gồm hầm cầu hố ga, cống thoát nước, đặt ống đặt co, cút nối, thiết bị vệ sinh…

– Quét chống thấm sàn nhà vệ sinh, sàn bê tông sân thượng, chống thấm mái…

– Lắp đặt toàn bộ hệ thống cáp Tivi, điện thoại, ADSL theo bản vẽ thiết kế.

– Lắp đặt hệ thống điện bao gồm ống điện, thiết bị đóng cắt, ổ cắm…

– Lắp đặt các thiết bị chiếu sáng theo như bản vẽ thiết kế.

– Thi công lót gạch, lắp đặt cửa gỗ, nhôm, sắt, ốp gạch.

– Thi công bắt chỉ, phào, trang trí hoa văn, họa tiết bên trong ngoài.

– Trét matic, sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà, các khung sắt bảo vệ được sơn dầu.

*Ghi chú thêm về gói thầu vật tư phần thô và nhân công trọn gói.
Các công việc và hạng mục sẽ không bao gồm trong phần nhân công
– Phần gia công mộc: tay vịn cầu thang, cửa, tủ bếp, tủ âm tường…
– Phần gia công sắt, kèo sắt ngói, thang sắt, sơn tĩnh điện.
– Phần gia công đá granite cầu thang, tam cấp.
– Phần lắp dựng tấm trần thạch cao, vách kính vệ sinh.
– Phần lắp đặt cửa đi, cửa sổ, cửa cuốn, cửa kéo.
– Phần máy nước nóng và hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời.

D. Các vật tư sử dụng trong xây dựng phần thô nhà phố:

– Sắt: Việt Nhật (Vina-kyoei): từ phi 6 đến phi 28.

– Gạch ống: Tuynel Bình Dương, Đồng Nai.

– Cát xây, tô: Bình Điền,Bình Dương, Tân Ba-Biên Hòa,

– Cát bê tông: cát hạt to, vàng Tân Ba-Biên Hòa

– Cát san lắp: cát Bình Điền, Đồng Nai

– Đá 1×2, đá 4×6: Tân Ba-biên Hòa

– Xi măng: Holcim, Hà Tiên 1

– Dây điện: Cadivi

– Ống nước: Bình Minh loại 1

– Bột trét tường: Joton

– Đinh, kẽm Hàn Quốc

– Dàn giáo, ván cofa, cây chống, máy trộn, máy tời…

E. Các vật tư sử dụng trong xây dựng hoàn thiện nhà phố:

– Sơn nước: Sơn Teason, ICI Maxillite, Dulux 5 in 1.

– Chống thấm flink coat, shield coat của SIKA.

– Cửa phòng ngủ: Căm xe, Xoan đào, nhôm kính, EURO WINDOW.

– Cửa vệ phòng sinh: nhôm TUNGSHIN, TUNGKWANG hệ 750, 1000, EURO WINDOW.

– Khóa cửa: khóa Đài Loan, Hàn Quốc, Ý

– Kính: kính 5mm, 8mm, 10mm cường lực.

– Gạch nền: Bóng kính TQ, Taicera, Bạch Mã.

– Sàn gỗ: ván sàn gỗ nhân tạo căm xe, ván sàn gỗ tự nhiên.

– Thiết bị vệ sinh: INAX, TOTO.

– Lavabo, bộ 7 món: INAX, TOTO.

– Bóng đèn: Philip, Panasonic

– Công tắc, ổ cấm, CB: CLIPSAL, SINO.

– Dây điện, ti vi, Internet: SINO.

– Lan can cầu thang: trụ gỗ, khung sắt sơn tỉnh điện, lan can kính cường lực 10mm.

– Khung sắt bảo vệ cửa sổ: sắt hộp 25×25, sơn chống sét, sơn trắng

– Đá granite cầu thang, bếp: đá đen huế, ruby Ấn Độ.

– Gạch lát sân thượng: gạch nhám Taicera, Bạch Mã.

– Trần thạch cao: Vĩnh Tường.

– Chậu rửa: Toàn Mỹ

– Cửa cuốn: MITADOOR.

– Bồn nước: Toàn Mỹ, Đại Thành.

– Máy bơm nước: máy bơm 1.5-2.0 ngựa Nhật Bản

F. Cách tính m2 xây dựng

– Móng : Tùy theo thiết kế móng cọc, móng đơn, móng băng mà có giá cụ thể.
– Tầng hầm : tính 180 – 200%% diện tích trệt.
– Tầng trệt : được tính 100 % diện tích.
– Tầng lửng : tính 100 % tại vị trí có đổ sàn 50% diện tích còn lại.
– Các tầng lầu : 100% diện tích.
– Sân thượng : 70%- 80% diện tích có sàn mái + % diện tích cho phần còn lại
– Mái tole 20%-30%; Mái ngói thường 60%-70 % ; Mái BTCT 100%, Mái BTCT dán ngói : 100% diện tích
– Hàng rào, sân vườn diện tích 40%-60% hoặc được tính riêng tuỳ theo mức độ đầu tư.

Đơn giá giao thầu được xác định khi có hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh, các yêu cầu chủng loại vật tư cũng như các công việc được giao, chúng tôi sẽ có bảng báo giá chính thức kèm theo dự toán chủng loại vật tư, hợp đồng điều kiện giao nhận thầu.