20/10/2020

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái tôn có gác lửng 5x15m

Thiết kế hiện đại mái bằng với những đường nét sang trọng, tinh tế đã làm nên những điểm nhấn nổi bật cho mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×15. Mẫu thiết kế nhà được xem là một phương án, giải pháp kiến trúc cho những mẫu nhà ống, nhà cấp 4 có diện tích nhỏ hẹp dài và muốn mở rộng thêm không gian sử dụng và thiết kế không gian thông thoáng hơn.

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng ra đời, được xem là lời giải tiết kiệm chi phí và có thể giúp chủ đầu tư sở hữu không gian sống hiện đại hơn, tiện nghi hơn, có thể bố trí không gian theo những cách mới hơn.

nha-cap-4-co-gac-lung-5x15-3 — Thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng hiện đại 5x15m

Thông tin công trình nhà cấp 4 có gác lửng mặt tiền 5m

Chủ đầu tư: Ngô Thế Quân

Địa điểm: Thái Thuỵ – Thái Bình

Năm thi công: 2019

Diện tích ô đất: 5x15m

Công trình: nhà cấp 4 mái tôn có gác lửng

Kinh phí đầu tư: 450 triệu

Công năng: 2 phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, phòng sinh hoạt chung

Khám phá hồ sơ thiết kế công trình nhà cấp 4 có gác lửng hiện đại

Yêu cầu cụ thể về công trình nhà cấp 4 có gác lửng giá rẻ

nha-cap-4-co-gac-lung-5x15-2 — Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng hiện đại và khoa học

Anh Quân tìm đến phòng thiết kế của công ty chúng tôi với yêu cầu cụ thể về mẫu nhà cấp 4 đẹp của gia đình như sau:

Diện tích ô đất chuẩn bị xây dựng mặt tiền rộng 5m, chiều sâu dài 15m
Dự định gia đình sẽ thi công công trình nhà cấp 4 có gác lửng hiện đại 2 phòng ngủ, khách, bếp, phòng sinh hoạt chung
Thiết kế mái tôn cho tiết kiệm chi phí
Thiết kế mặt tiền sao cho thông thoáng, có thể đón nhận được nhiều ánh sáng và gió thoáng tự nhiên
Sân trước thiết kế rộng, vừa làm nơi để xe và làm sân phơi
Tổng kinh phí đầu tư,hoàn thiện công trình ở mức cơ bản có thể dọn vào ở không vượt quá 500 triệu

Khám phá phương án thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng hiện đại

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×15 không quá cầu kỳ về hình khối thiết kế kiến trúc, phong cách thiết kế đơn giản, hiện đại nhưng vẫn toát lên sự thu hút và có những điểm nhấn riêng so với những mẫu nhà cấp 4 mái thái khác.

nha-cap-4-co-gac-lung-5x15-1 — Nhà cấp 4 có gác lửng hiện đại

Thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng, lấy quy chuẩn về không gian sử dụng và nhu cầu của gia đình làm định hướng thiết kế, công trình được bố trí phía trước khoảng sân khá rộng, có thể tận dụng làm sân chơi, sân phơi và không gian để xe cho các thành viên trong gia đình.

Từ sân trước tạo thành không gian đệm trước khi bước vào hiên chính để vào trong nhà. Nhìn bao quát, mẫu nhà cấp 4 có gác lửng được thiết kế hình khối đơn giản, hệ trụ cột trước mặt tiền đảm nhận kết cấu chịu lực chung của công trình, thiết kế lấy áng và năng được thiết kế tập trung chủ yếu ở hệ thống cửa sổ trước, sau và 2 bên hông của công trình.

Để cho mẫu nhà đẹp thêm nổi bật, thay vì sử dụng lát gạch chỉ đỏ ở hiên chính và phần sân trước,kiến trúc sư bố trí thiết kế ốp đá tự nhiên phàn hiên chính, sân trước thiết kế lát gạch màu xám, đi cùng với tông son ngoại thất trắng sáng và màu xanh lam của mái tôn thiết kế mái lệch tạo nên hiệu ứng đồng bộ từ hình khối cho đến màu sắc hài hoà chung trong tổng thể công trình.

Hình khối hộp đã được giải toả sự bí bách trong không gian, bằng cách thiết kế rộng phần mặt tiền với hệ thống tường rào thông thoáng, hệ thống rào sắt, cửa công đơn giản đi cung với phần thân tường được đổ bê tông và xây gạch đánh bóng xi măng, sau đó sơn màu, tạo nên những sức hút mới cho vẻ ngoài của công trình nhà cấp 4 hiện đại.

Mặt bằng công năng mẫu thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng 5×15

Công năng là yếu tố tác động trực tiếp đến quá trình sinh hoạt của các thành viên, cuộc sống có thoải mái hay không chính là nhờ vào việc bố trí công năng này.

mat-bang-tang-1-mau-nha-cap-4-co-gac-lung-5x15 — Tầng 1 mẫu nhà cấp 4 có gác lửng

Không gian sử dụng chính cho mục đích sinh hoạt được tính từ phần hiên chính vào trong. Ngay tiếp giáp cửa chỉnh là phòng khách rộng và đơn giản, thiết kế tiếp giáp với cầu thang thông tầng lửng, ép sát góc tường, thuận tiện cho việc di chuyển.

Không gian tiếp giáp với phòng khách là phòng bếp và bàn ăn, thiết kế thông thoáng. Từ không gian bếp, tạo một hành lang nhỏ, di chuyển vào trong là phòng ngủ 1, thiết kế không quá rộng, tuy nhiên có cửa sổ rộng nên thông thoáng. Nhà vệ sinh chung thiết kế phía trong góc của mẫu nhà, thiết kế tiếp giáp phần sân sau, gần giếng trời và sân nước rửa phía sau.

mat-bang-tang-lung-mau-nha-cap-4-co-gac-lung-5x15 — Tầng lửng mẫu nhà cấp 4 có gác lửng

Tầng lửng bố trí 1 phòng ngủ master khá rộng và thoáng, phòng ngủ này có thiết kế nhà vệ sinh khép kín và có thiết kế thêm phòng thay đồ. Tiếp giáp không gian phòng ngủ chính là phòng sinh hoạt chung, phòng sinh hoạt chung là phòng học, phòng đọc sách và có tích hợp một góc nhỏ làm phòng thờ của gia đình.

Mặt bằng công năng thiết kế tối ưu theo nhu cầu và số lượng thành viên trong gia đình. Công năng thiết kế đơn giản với số lượng công năng, thiết kế có sự tinh toán chi tiết về khoảng cách, hành lang di chuyển trong không gian, sao cho thuận tiện nhất với chủ đầu tư.

Với tổng kinh phí đầu tư chưa đến 500 triệu, bạn hoàn toàn có thể sở hữu mẫu thiết kế nhà hiện đại, đơn giản và khoa học cho cuộc sống.
Một ngôi nhà có diện tích nhỏ, nhưng ấm áp và vẫn đáp ứng đầy đủ tiện nghi thành viên trong gia đình đang là lựa chọn cho những người đang có ý định xây nhà tại khu vực thành thị. Vậy chi phí xây nhà 1 là bao nhiêu tiền? để có câu trả lời thỏa đáng xin mời mọi người cùng tham khảo thông tin sau.

Cách tính chi phí xây nhà 1 tầng 5×15 m với kinh phí đầu tư cụ thể như sau

Cách tính diện tích xây dựng:

Để tính chi phí xây dựng nhà 1 tầng 5×15 có công thức sau:
Chi phí xây dựng = diện tích ngôi nhà x đơn giá theo m2.
Phần móng (chiếm 50%) = 5 x 15 x 50% = 37,5m2
Tầng 1 (chiếm 100%) = 5 x 15= 75m2
Mái chia làm 3 loại thịnh hành trên thị trường hiện nay, và chiếm số lượng phần trăm khác nhau:
Mái bằng (chiếm 70%) = 5 x 15 x 70% = 52,5m2
Mái Thái (chiếm 50%) = 5 x 15 x 50% = 37,5m2

=== > Tổng diện tích sàn cần thi công là 135m2.

Đơn giá xây dựng tính trên 1 mét vuông

Đơn giá nhân công dao động từ 1.3-1.5 triệu/m2
Chi phí xây nhà cấp 4 phần thô + nhân công hoàn thiện dao động từ 2,8 – 3,0 triệu/m2
Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói (nhà ở thường)
Vật tư trung bình: 5.000.000 đồng/m2
Vật tư khá : 5.500.000 đồng/m2
Vật tư tốt: 6.000.000 đồng/m2

Đơn giá hoàn thiện ngôi nhà 1 tầng 5×15 m hiện nay theo khảo sát có hai cách tính như sau:

Chi phí nhân công xây nhà cấp 4

Đơn giá nhân công dao động từ 1.3-1.5 triệu/m2
Chi phí nhân công trung bình: 1.4triệu x 135m2 = 189 triệu
Đây chỉ là giá nhân công, còn tất cả vật liệu bạn tự mua.

Chi phí xây nhà cấp 4 phần thô + nhân công hoàn thiện

Đơn giá dao động từ 2.8-3 triệu/m2
Chi phí trung bình: 2.9triệu x x 135m2 = 391,5 triệu
Đây chỉ là tất cả tiền công, tiền vật liệu thô (sắt, thép, đá, cát, điện nước âm vv…)
Không bao gồm vật tư hoàn thiện như: Gạch ốp lát, đá granite, sơ nước, trần thạch cao, đèn chiếu sáng vv….)

Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói:

Đơn giá dao động từ 4-5 triệu/m2
Chi phí trung bình: 4.5triệu x x 135m2 = 607,5 triệu
Đây là tất tần tật chi phí để hoàn thiện ngôi nhà chỉ dọn vào ở.
Không bao gồm bàn ghế, tủ giường, tivi tủ lạnh máy giặt vv….tóm lại nội thất rời không bao gồm.
Ví dụ thêm bạn chỉ cần 1 phòng ngủ, diện tích xây dựng 60m2 thì chi phí là: 60×1.3×4.5triệu= 351 triệu